Pierre JARLIER, maire de Saint-Flour et président de Saint-Flour Communauté a rencontré ce mercredi 19 février 2020 les acteurs d’OC’THEA et son directeur M. Philippe SCHAAB. L’occasion pour M. Le Maire de présenter le dispositif de soutien à la rénovation sur le territoire de Saint-Flour et de l’ORT (Opération de Revitalisation des Territoires) à l’échelle de Saint-Flour Communauté que Madame Jacqueline GOURAULT, Ministre de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales, a signé il a moins d’un mois.
L’Opération de Revitalisation des Territoires intervient d’une part, sur le périmètre historique de Saint-Flour Communauté, c’est-à-dire, le Pays de Saint-Flour – Margeride qui est doté d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) et d’autre part, sur le Programme d’Intérêt Général (PIG) pour les autres communes du territoire dont l’objectif est l’amélioration de 173 logements d’ici le 30 décembre 2023.
Cette Opération de Revitalisation des Territoires comprend notamment :
- un soutien au volet habitat : 7,8M€ vont être injectés au territoire pour favoriser et faciliter la rénovation de l’habitat, dont 7,2M€ de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah), 1,63M€ de Saint-Flour Communauté et 480 000€ de la Ville de Saint-Flour;
Il y a 3000 logements vacants recensés sur le territoire dont 800 à Saint-Flour. Le potentiel est donc important.
Pierre JARLIER, maire de Saint-Flour
- un soutien aux commerces ;
- un soutien à la mise en valeur du patrimoine ;
- un soutien à l’amélioration du cadre de vie.
L’ORT permet aussi d’expliquer comment répondre aux diverses demandes des habitants. L’objectif de cette opération sur la partie « logement » est la rénovation de l’habitat pour améliorer la qualité de vie des habitants, accueillir de nouvelles familles dans les centres anciens et dans les villages en valorisant le patrimoine bâti existant et pour revitaliser les centres-bourgs, aujourd’hui, celui de Saint-Flour et à l’avenir, ceux de Chaudes-Aigues et de Pierrefort.
Deux mois après le démarrage de l’opération, les premiers chiffres sont encourageants et sont le témoin d’une dynamique importante qui s’est mise en place :
- 213 propriétaires occupants ont pris contact pour des renseignements, dont 29 à Saint-Flour et 184 sur le reste du territoire ;
- 15 propriétaires bailleurs ont pris contact pour des renseignements,
- 6 visites ont été réalisées et 17 logements conventionnés sont en projet.
L’Opération de Revitalisation des Territoires apporte, en plus des fonds à mobiliser, des dispositifs fiscaux pour :
- les primo accédants, en plus de l’aide communale de 3000€/ménage ;
- les propriétaires bailleurs, en plus des dispositifs Malraux et Denormandie depuis janvier 2020 ;
- les commerces dont le périmètre reste à ce jour à déterminer.
Une démarche partenariale avec OC’TEHA
Saint-Flour Communauté porte une Opération d’Aides à l’Amélioration de l’Habitat privé sur l’ensemble de son territoire (53 communes).
Pour accompagner gratuitement les propriétaires éligibles dans le montage des dossiers de demande de subventions, Saint-Flour Communauté a conventionné jusqu’en 2023 l’association OC’TEHA pour qu’elle soit le lien entre les habitants et les porteurs de projets.
Nous avons souhaité renforcer la proximité d’animation, d’où le choix d’une implantation locale et la présence de l’agence OC’TEHA à Saint-Flour, dans un bâtiment communal ».
Pierre JARLIER, maire de Saint-Flour.
Depuis début février 2020, une permanence quotidienne est tenue à la Maison des Association de Saint-Flour, salle n°1, du lundi au vendredi de 8h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h30.
Dans un second temps et pour aller au plus près des habitants et des porteurs de projets, des permanences se dérouleront dans les Maisons de services à Chaudes-Aigues, Pierrefort, Ruynes-en-Margeride et Neuvéglise-sur-Truyère.
Les missions d’OC’TEHA
Le montage administratif, technique et financier du projet en lien avec les propriétaires :
- informations générales sur les conditions d’obtention des aides ;
- informations spécifiques et personnalisées sur les projets ;
- informations sur les techniques et produits adaptés au projet (rencontre à domicile, conseils, réalisation d’une fiche technique du projet) ;
- informations sur les aides financières et les avantages fiscaux (élaboration d’un plan prévisionnel de financement) ;
- assistance au montage technique des dossiers ;
- appui à la réception des travaux.
Les dossiers sont ensuite déposés auprès des financeurs : Agence nationale de l’habitat (Anah), Saint-Flour Communauté et les autres financeurs mobilisables (caisses de retraites, Action Logement, Fondation du patrimoine…
Les missions d’OC’TEHA pour l’habitat et le cadre de vie
- Lutter contre la précarité énergétique et l’insalubrité
- Améliorer le parc de logements
- Adapter les logements au vieillissement de la population et au handicap. Dans certains cas très précis, on peut arriver jusqu’à 100% du financement.
- Développer le parc locatif
- Travailler sur une mise en valeur du patrimoine
Si vous avez un projet d’amélioration, de rénovation de votre habitat la démarche à suivre est simple :
- Prenez contact auprès d’OC’THEA ou rendez-vous directement à l’agence de Saint-Flour (Maison des Associations).
- GRATUITEMENT vous allez bénéficier de renseignements, d’informations sur l’ensemble des dispositifs financiers en cours et des aides mobilisables auxquelles pouvez prétendre si vous êtes éligibles.
Association OC’TEHA
Maison des associations – Place René Amarger
15100 SAINT-FLOUR
Horaires d’ouverture au public : du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h30.
Téléphone : 07 50 59 91 27.
Mail : habitat15@octeha.fr